善于对人情、物态进行逼真肖似的描绘，是周邦彦作品的主要特色之一，也是清真词独到成功之处。清真词里不少写景咏物的篇章，在艺术上已达到相当的高度。
翻阅一下古代、近代的词话、词评等，可以看出前人对清真词评价之高：或称其“模写物态，曲尽其妙”（强焕《片玉词序》），或称其“言情体物，穷极工巧”（王国维《人间词话》）。总之，无不称颂他工笔重彩而精密细致的描写之法。他的咏物词不仅数量多（有三十余首），而且写得十分细腻。如《六丑》，上片写春光已尽，然后转到落花。写落花又分两层：“为问花何在，夜来风雨，葬楚宫倾国”，是写花遭摧残；“钗钿堕处遗香泽，乱点桃蹊，轻翻柳陌”，是写花瓣飘舞。歇拍问以“多情为谁追惜”，并从蜂蝶的飞舞补足对落花的追忆。这样，蔷薇花凋零的过程与神态就被生动细致地表现出来了。下片再从长条、残英、断红转出相思之意，给人以深刻的印象。全词体物入微，言情尽致，收到了很好的艺术效果。
再如《满庭芳》，上片“风老莺雏，雨肥梅子，午阴嘉树清圆。地卑山近，衣润费炉烟。人静乌鸢自乐，小桥外、新绿溅溅”，把江南初夏的湿润天气写得何等细致而生动。至于“黄芦苦竹，疑泛九江船”，则寓沦落天涯感慨于景物描写之中，含蓄蕴藉，颇可玩味。下片借景抒情，以社燕自喻，就更“含不尽之意，见于言外”（欧阳修《六一诗话》）了。
又如《隔浦莲近拍》（新篁摇动翠葆），从结尾“惊觉，依然身在江表”看，是羁旅思乡之作。但词中对“新篁”、“夏果”、“飞鸟”、“岸草”、“蛙声”、“池沼”等自然景物的描画，无不精巧传神，给人以新奇之感。
还有他的《一寸金.新定作》，从动态中写出自然景色的神理，手法更为别致。如“望海霞接日，红翻水面，晴风吹草，青摇山脚”等，既写出了景物的动态，又写出了景物的光色。如此“意新语工”（欧阳修《六一诗话》）的词句，谁能不为之叹服！
类似的作品还有很多。如前面提到的《瑞龙吟》、《兰陵王》、《氐州第一》以及《丹凤吟》（迤逦春光无赖）等，在言情体物方面都极其细致逼真。
尤其值得指出的是，这种特点不仅非常突出地表现在清真词的长调和中调之中，在其短篇中亦复如此。我们不妨举两首词为例：
燎沉香，消溽暑。鸟雀呼晴，侵晓窥檐语。叶上初阳干宿雨，水面清圆，一一风荷举。
故乡遥，何日去？家住吴门，久作长安旅。五月渔郎相忆否？小楫轻舟，梦入芙蓉浦。
——《苏幕遮》
月皎惊乌栖不定，更漏将阑，辘轳牵金井。唤起两眸清炯炯，泪花落枕红绵冷。
执手霜风吹鬓影，去意徊徨，别语愁难听。楼上阑干横斗柄，露寒人远鸡相应。
——《蝶恋花》
前一首词，以荷花为线索，抒写词人久客思归之情。上片以写景物为主，其中“叶上初阳”三句，被王国维称评为“真能得荷之神理”（《人间词话》），因而成为千古名句。其实，前面的“鸟雀呼晴，侵晓窥檐语”，也同样刻画精工、形神俱到：天亮了，鸟雀欢叫，原来已雨过天晴；屋檐下，小鸟探头探脑，唧唧喳喳，十分高兴。“呼”、“窥”二字，活现出清晨鸟儿在屋檐下的动作神态，大有呼之欲出之势。下片转入梦境，把久客异乡的思乡之情放在对江南水乡风光的描绘中巧妙地烘托出来，画面逼真，生机盎然，给人以身临其境之感。后一首是送别词，写得真实而富有层次感。月色皎洁，更漏将尽，乌栖不定，辘轳声喧，这一切都预示着离别已不可避免。“唤起”二句，对人物内心活动的把握极为深刻。王世贞评之曰：“形容睡起之妙，真能动人。”（《弇州山人词评》）两眸既“清炯炯”，何以尚“唤起”？此消息可从“泪花落枕红绵冷”的“冷”字中去体味。这一夜，她是彻夜未眠，泪流不尽，以至于湿透红枕而感觉到“冷”。下片分两层来写。前三句写别时，秋风吹拂鬓发，两人执手话别；去者依依不舍，离开又折回；送者悲愁难抑，什么话也听不进。末二句写别后情景，更加重了离情的分量。人渐远去，送者仍在登楼遥望，只见北斗横斜，天将拂晓；路寒人远，唯闻声声回响的鸡鸣，使人更觉凄婉。全词总共只有六十字，将别前、别时及别后的情景都一一写到，描写真切、细致、具体而又井然有序，我们从中可以看出事情的发展和人物情态、心理的变化。
清真之作，“生平景胜处为多”（贺裳《皱水轩词筌》）。除了上面所引整篇摹写物态能曲尽其妙以外，清真词中还有许多写景状物的片段也体现了这种特征。如写黄昏景色“烟中列岫青无数，雁背夕阳红欲暮”（《玉楼春》），一青一红，一静一动，相映成趣；写嫩竹“墙头青玉旆，洗铅霜都尽，嫩梢相触”（《大酺》），将蒙蒙春雨中破壳初出的新竹的神态写得何等生动，何等形象；写春季景象“条风布暖，霏雾弄晴，池塘遍满春色”（《应天长》），一个“弄”字，将春季那时阴时晴的气候特征表现得十分生动，既形象，又有风韵；写倒影“新绿小池塘，风帘动、碎影舞斜阳”（《风流子》），寥寥几字，便把池上的楼、窗、帘、草、树、花、夕阳、天光、微风甚至还有人等一系列景物，和由这些景物组合在一起映在池中的一幅明丽的倒影画面，写得意趣盎然，精妙不凡；“水亭小。浮萍破处，帘花檐影颠倒”（《隔浦莲近拍》），将“浮萍”、“帘花”、“檐影”混杂在一起，构成一幅具有朦胧美的水中倒影图，与张先《西溪》诗“浮萍破处见山影”有异曲同工之妙。尤其是写雨的句子，在《清真词》中更是信手可拾：“朝云漠漠散轻丝，楼阁淡春姿”（《少年游》），“坠叶惊离思，听寒螀夜泣，乱雨潇潇”（《忆旧游》），“春禽静，飞雨时鸣高屋”（《大酺》），“芳草怀烟迷水曲，密云衔雨暗城西”（《望江南》），“晓阴翳日，正雾霭烟横，远迷平楚”（《扫花游》），“暮霞霁雨，小莲出水红妆靓”（《侧犯》），“快风收雨，亭馆清残燠”（《六么令》），“翠葆参差竹径成，新荷跳雨碎珠倾”（《浣溪沙》），“雨过残红湿未飞，珠帘一行透斜晖，游蜂酿蜜窃香归”（《浣溪沙》）等，雨之物象在周邦彦的笔下，真是千姿百态，各尽其妙！
周邦彦不但擅长写景状物，在言情方面亦是能手。他有不少爱情词，都写得相当出色。如《玉楼春》（桃溪不作从容住）一词，通篇采用对照的手法抒写对失去的爱情的追恋，想象奇特，感情真挚。尤其是结末“人如风后入江云，情似雨余粘地絮”二句，以美妙的比喻写对方和自己，被陈廷焯称为“别饶姿态”（《白雨斋词话》），深有情致。
在《清真词》中，还有一些言情的片段，也达到了“穷极工巧”、“曲尽其妙”的艺术胜境。例如：“沉吟久，昨宵正是来时候”（《渔家傲》），“如今向，渔村水驿，夜如岁，焚香独自语”（《尉迟杯》），“况是别离气味，坐来但觉心绪恶”（《丹凤吟》），“不言不语，一段伤春，都在眉间”（《诉衷情》），“拼今生，对花对酒，为伊泪落”（《解连环》），“最苦梦魂，今宵不到伊行……天便教人，霎时厮见何妨”（《风流子》），“侵晨浅约宫黄，障风映袖，盈盈笑语”（《瑞龙吟》），“长条故惹行客，似牵衣待话，别情无极”（《六丑》），“怎奈向、一缕相思，隔溪山不断”（《拜星月慢》），等等，这些描写非但人物形象丰厚饱满，形神俱现，而且情真、语真、意真，能动人心肺，惹人同情，深深地感染了读者。或谓清真“能作景语，不能作情语”（王世贞《弇州山人词评》），“真荒谬无知之言”（吴世昌《词林新话》卷三）。